Участок под застройку располагается в центральной части города: в квартале между улицами 10 лет Октября, 4я и 5я линия, улица Лермонтова. В перспективе вся окружающая территория должна быть подвергнута глубокой реконструкции со строительство новых современных объектов. Торговый комплекс располагается строго в границах отведенного земельного участка и представляет собой трехэтажный объем с частичным четырехэтажным корпусом с южной стороны, с компактной планировочной структурой. Главный вход организован с улицы 10 лет Октября. Там же располагается большая открытая гостевая парковка для посетителей торгового комплекса.
Входной холл здания является одновременно трехуровневым атриумом, служащим объединяющим элементом планировочной структуры комплекса. На него выходят все этажи комплекса. Через панорамный лифт из атриума организовывается вертикальная связь между этажами.
В архитектурном облике здания предложено решение по размещению рекламных носителей. Для этого по главным фасадам, выходящим на основные видовые точки, размещены металлические рамы с модульной сеткой заполнения. В рамы будут вставляться различные рекламные носители в виде плоских баннеров, световых коробов, электронных экранов.
Постановка предлагаемого объема торгового комплекса позволит поднять уровень застройки одной из важнейших городских магистралей на порядок выше и даст толчок к современному освоению данной территории, позволит сформировать комфортную городскую среду в непосредственной близости от исторического центра города.
